Cồn Long Khánh An Giang

Vị trí: Trần Hưng Đạo, Bình Khánh, Long Xuyên , An Giang

Mặt bằng thiết kế dự án Splendora Bắc An Khánh

Mặt bằng Splendora Bắc An Khánh được phân thành 6 khu chức năng khác nhau. Khu chung cư cao tầng bao gồm khoảng 6.440 căn hộ chung cư. Khu biệt thự và nhà liền kề có tổng cộng 1.311 căn. Ngoài ra, dự án còn có khu văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, siêu thị.

Thiết kế Thăng Long Capital:

Thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng. 80% các phòng đều có được ánh sáng tự nhiên, cửa sổ đón nắng, gió vào phòng.

– Tầm nhìn hướng hồ rộng mở từ những logia rộng rãi với ban công kính sang trọng, sử dụng kính hộp Low-E giúp cân bằng nhiệt, hạn chế tia UV và giảm điện năng tiêu thụ.

– Một phòng tắm rộng rãi, một nhà bếp và phòng ngủ thoáng mát và tinh tế là tất cả các tính năng cần có của một căn hộ

– Hệ thống điều hòa trung tâm 2 chiều giúp tiết kiệm điện năng, tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng.

– Quy mô: Thăng Long Capital được xây dựng với 35 tầng, gồm 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại dịch vụ, 30 tầng căn hộ để ở và được bố trí 6 thang máy tốc độ cao

+ Tầng điển hình: 18 căn hộ/ mặt sàn

+ Loại căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh: 60,8m2; 63,7m2 và 69,6m2

+ Loại căn hộ 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh: 96,8m2

Mặt bằng tầng điển hình căn hộ Thăng Long Capital

Căn hộ loại A tại Thăng Long Capital

Căn hộ loại B tại Thăng Long Capital

Căn hộ loại C tại Thăng Long Capital

Căn hộ loại D tại Thăng Long Capital

Tổng quan dự án Splendora Bắc An Khánh

Splendora Bắc An Khánh đã được đầu tư một cách toàn diện với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, văn hóa và nhà ở cao cấp.

Dự án được chia thành 6 khu chức năng khác nhau, bao gồm các khu chung cư cao tầng, khu biệt thự và nhà liền kề, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và siêu thị. Điểm đặc biệt của khu đô thị này là tòa tháp đôi cao 70 tầng, tạo nên một điểm nhấn đặc biệt cho toàn bộ  Splendora Bắc An Khánh.

Nhà liền kề Splendora Bắc An Khánh

Khu nhà liền kề Splendora Bắc An Khánh có tổng diện tích 9,19 ha, với diện tích từ 120m2 đến 240m2 cho mỗi lô đất, với 4 tầng cao. Sự bố trí không gian rộng lớn tạo nên cảnh quan thân thiện và một nguồn ánh sáng ấm cúng. Khu nhà liền kề Splendora tận dụng tối đa lợi thế của thiên nhiên và sự cân đối trong kiến trúc để mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Biệt thự Splendora Bắc An Khánh

Khu biệt thự Splendora Bắc An Khánh với diện tích tổng cộng 24,9 ha được thiết kế theo phong cách Châu Âu độc đáo do kiến trúc sư người Pháp đảm nhận. Các lô đất biệt thự có diện tích từ 250 m2 đến 650 m2, với trung bình 3 tầng cao. Sự chú trọng đặc biệt vào không gian xanh tạo nên không gian thoáng đãng, gần gũi với môi trường. Hệ thống an ninh ba vòng kiểm soát đảm bảo một khu dân cư an toàn và yên tĩnh.

Tiện ích tại Thăng Long Capital:

Khác biệt với phân khúc tòa T1 và T2, tòa Thăng Long Capital đã được trang bị những tiện ích cao cấp và sang trọng hơn bao gồm: Bể bơi ngoài trời, khu spa, trung tâm thương mại và mua sắm hạng sang, khu ẩm thực cao cấp….

Ngoài ra cư dân tại tòa nhà Thăng Long Capital còn được sở hữu những khu vực tiện ích xung quanh như khu vui chơi trẻ em, sân Tennis, khu công viên cây xanh, hệ thống các tiện ích tại tòa T1 và T2 cùng với sự kết nối thuận tiện tới chợ Phú An, trường học, nhà trẻ, trạm y tế,…..

Tiện ích tại dự án Thăng Long Capital

Giá bán căn hộ Thăng Long Capital dự kiến: 16 – 19 tr/m2

Khu sinh hoạt cộng đồng Splendora Bắc An Khánh

Splendora Bắc An Khánh là một khu đô thị phức hợp mang đến mọi tiện nghi về không gian sống, làm việc, giao lưu văn hoá, giáo dục, mua sắm và giải trí.

Tìm gia sư theo các tiêu chí: Gia sư Long Xuyên, Gia sư An Giang

Là Sinh viên tốt nghiệp khoa Sư phạm trường Đại học An Giang

Sống tại Khu dân cư ấp Thạnh Hòa, Xã Bình Thạnh - TP. Long Xuyên - An Giang

Tôi là sinh viên năm cuối ngành sư phạm Toán, đã từng dạy kèm cho học sinh lớp 9 tuyển sinh và học sinh lớp 2, lớp 6, tôi cũng đã thực tập nên cũng tích lũy cho mình những kinh nghiệm sư phạm. Tôi yêu thích ngành nghề của mình và yêu mến các em học sinh, mỗi lần giảng bài học sinh hiểu và đạt thành tích là mỗi niềm vui và hạnh phúc của tôi!

Là Sinh viên khoa Xã Hội Học trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn

Sống tại Cây xăng Hòa Bình 2 - TP. Long Xuyên - An Giang

Mình là sinh viên năm 4 trường đại học khoa học xã hội và nhân văn, trong thời gian học tập ở Sài Gòn mình có 2 năm dạy thêm rèn chữ viết kèm báo bài cho em học sinh lớp 1. Mình sẽ rất nhiệt tình, ân cần và chịu khó hỗ trợ các em trong quá trình học tập.

Là Giáo viên trường Đơn vị khác

Sống tại 590 Châu Long, phường Vĩnh Mỹ - TP. Long Xuyên - An Giang

Tôi có phương pháp dạy học ngắn gọn, dễ hiểu và dễ nhớ. Tôi tập trung khai thác và sửa chữa những lỗi sai mà học sinh hay gặp phải trong quá trình làm bài để không bị mất điểm trong bài thi. Tốt nghiệp thạc sĩ tại Đại học Sư phạm Huế. Học sinh mà tôi dạy đạt trên 8 điểm khi làm bài thi ở trường và trên 7 điểm khi thi đại học. Đối với học sinh trung bình, mất căn bản, hỏng kiến thức sau khi học tôi điểm trên lớp đạt trên 7 điểm, thi đại học trên 6 điểm.

Từ KCN Long Khánh đến Tp. Hồ Chí Minh: 55 km (khoảng 01 giờ xe ô tô) – đường cao tốc ĐƢỜNG

Điều kiện đất: Cường độ chịu nén của đất: 2,4 kg/cm2. - Không xảy ra bão lụt, động đất, sóng thần.

Độ cao so với mực nước biển: Cao độ so với mực nước biển trên 150 mét.

Điều kiện khí hậu: Độ ẩm trung bình: 85 %. - Nhiệt độ trung bình: 25,4 oC. - Lượng mưa trung bình hàng năm: 2.174 mm. - Hướng gió chính: Đông Bắc - Tây Nam.

Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất:: 55 km (khoảng 01 giờ xe ô tô)

Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: KCN Long Khánh đến Tp. Biên Hòa: 50 km (khoảng hơn 01 giờ xe ô tô)

Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: ĐƢỜNG KHÔNG: - Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 80 km (khoảng 1 giờ 30 phút xe ô tô)

Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất:

Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:

Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Từ KCN Long Khánh đến cụm Cảng Cát Lái: 60 km (hơn 01 giờ xe ô tô)

Nguồn điện của KCN Long Khánh được cung cấp từ lưới điện quốc gia cụ thể từ trạm biến áp 110/22kV - 120MVA Long Khánh 2, giai đoạn đầu 80 MVA.

Nguồn nước được cung cấp từ hệ thống cấp nước sạch của Công ty Cổ phần Cấp nước Long Khánh với công suất 8.000 m3/ngày đêm. Giá sử dụng nước theo Quyết định số 20/2014/QĐ-UBND ngày 23/5/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai: + Sản xuất: 11.500 VNĐ/m3

Đã đưa nhà máy xử lý nước thải tập trung giai đoạn I vào hoạt động với công suất 3.200m3/ngày đêm.

Phí sử dụng hạ tầng. Thanh toán một lần: 1.068.000 VNĐ/m2/42 năm, (Tương đương 48 USD/m2/42 năm) chưa bao gồm thuế VAT. Thanh toán hàng năm: 55.625 VND/m2/năm (tƣơng đƣơng 2,5 USD/m2/năm) - Mức phí sử

- Theo nghị định 122/2015/NĐ-CP, Thị xã Long Khánh thuộc vùng II theo quy định mức lương tối thiểu vùng là 3.100.000 VND/người/tháng. - Công nhân kỹ thuật: 3.100.000 - 4.000.000 VND/người/tháng. - Nh

Phí xử lý nước thải: 7.350 đồng/m3, tương đương 0,35USD/m3 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT)

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

- Theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 thuế thu nhập doanh nghiệp là 22%. Miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp. Đến ngày 01/01/2016 còn lại 20%.

Tiền thuê đất trả hàng năm: 455 đồng/m2/năm (điều chỉnh mức giá theo quy định hiện hành và hiện nay được miễn đến hết năm 2021).